7通一平是指什么
7通一平是指城市開發(fā)建設(shè)最基本必須具備的條件如排水通、給水通、熱力通、電通、燃?xì)馔ā㈦娦磐ā⒌缆吠ā⑼恋仄秸鹊龋窃斐蓛?yōu)美環(huán)境的基礎(chǔ)和先決條件。
7通一平的設(shè)計(jì)要求有哪些
1、通給水
設(shè)計(jì)要求：符合給水排水管道工程施工和驗(yàn)收規(guī)范要求，規(guī)劃區(qū)內(nèi)自來水通暢，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。
2、通排水
設(shè)計(jì)要求：符合市鎮(zhèn)排水管渠工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)要求，規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活污水、雨水排放通暢。
3、通電力
設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。
4、通電訊(電話、傳真、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等)
設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。
5、通燃?xì)?/strong>
設(shè)計(jì)要求：符合整體規(guī)劃和使用量，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。
6、通熱力
設(shè)計(jì)要求：符合建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃區(qū)熱力供應(yīng)通暢，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。
7、通道路
設(shè)計(jì)要求：符合市政道路工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。
8、場地平整
設(shè)計(jì)要求：符合城市綠化工程施工與驗(yàn)收規(guī)范要求，。確保施工現(xiàn)場無障礙物，施工范圍內(nèi)基本平整，規(guī)劃區(qū)綠化景觀滿足規(guī)劃區(qū)居民生活休閑需要。
七通一平的具體要求：
1、通給水設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)供水滿足正常生活工作需要。
2、通排水設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活污水、雨水排放通暢。
3、通電力是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢，一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般正常生活工作需要。
4、通電訊是指園區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，通訊設(shè)施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等。
5、通燃?xì)馐轻槍τ行枰烊細(xì)饣蛘呙簹獾囊?guī)劃區(qū)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，燃?xì)馐褂靡险w規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ひ约膀?yàn)收規(guī)范。
6、通熱力設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)電力、電訊、燃?xì)狻崃M足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。
7、通道路設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)通往城區(qū)主干道和規(guī)劃區(qū)內(nèi)相互聯(lián)系的支干道通暢。
8、場地平整設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)綠化景觀滿足居民生活休閑需要。
三通一平與七通一平的區(qū)別：
1.三通一平(水通、電通， 路通、場地平整)為施工臨時(shí)設(shè)施，其材料、施工、維護(hù)均為臨時(shí)設(shè)施。七通一平是住宅區(qū)的永久性配套設(shè)施，其材料、施工和維護(hù)必須符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并具有永久性。
2.三通一平是建設(shè)單位和施工單位根據(jù)現(xiàn)場施工的需要，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工部署進(jìn)行的。七通一平根據(jù)整個(gè)社區(qū)的生活和工作需要，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，用于社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)。
3.三通一平是施工階段的施工準(zhǔn)備。七通一平是項(xiàng)目建設(shè)后期社區(qū)配套設(shè)施的實(shí)施階段。
4.三通一平完成后，施工準(zhǔn)備工程完成，施工隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場，進(jìn)入正常施工。七通一平完成后，社區(qū)配套設(shè)施完成，社區(qū)交付使用，居民正常生活工作。
小區(qū)交房需注意哪些
1、小區(qū)交房時(shí)，我們要查看小區(qū)是否達(dá)到了相關(guān)的交付要求，例如開發(fā)商有沒有三書一表一證等，如果開發(fā)商不能提供相關(guān)的交付證件，例如無法提供綜合驗(yàn)收合格證等，大家可拒絕收房。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)政策規(guī)定，小區(qū)沒有通過綜合驗(yàn)收是不符合交付條件，也不能辦理房產(chǎn)證的。
2、小區(qū)交房時(shí)大家還需注意小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)置是不是完善。例如在規(guī)劃內(nèi)小區(qū)和周邊主干道道路是否通暢，小區(qū)內(nèi)的場地是不是可以滿足業(yè)主休閑需要，小區(qū)內(nèi)電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施是不是暢通等等。除此之外，我們還需注意開發(fā)商有沒有未經(jīng)業(yè)主同意就更改相關(guān)配套環(huán)境等等。
七通一平標(biāo)準(zhǔn):
對于同給水的標(biāo)準(zhǔn)要求:規(guī)劃區(qū)供水滿足正常生活工作需要。對于通排水的標(biāo)準(zhǔn)要求:規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活污水、雨水排放通暢。
通電力的標(biāo)準(zhǔn)要求:是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢,一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般正常生活工作需要。通電訊的標(biāo)準(zhǔn)要求:通訊是指園區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，通訊設(shè)施是指:電話，傳直、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)光纜等通燃?xì)獾臉?biāo)準(zhǔn)要求:針對有需要天燃?xì)饣蛎簹獾囊?guī)劃區(qū)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，燃?xì)馐褂靡险w規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范。通熱力的標(biāo)準(zhǔn)要求:規(guī)劃區(qū)電力、電訊、燃?xì)狻崃M足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。
通道路的標(biāo)準(zhǔn)要求:規(guī)劃區(qū)通往城區(qū)主干道和規(guī)劃區(qū)內(nèi)相互聯(lián)系的支干道通暢。場地平整的標(biāo)準(zhǔn)要求:規(guī)劃區(qū)綠化景觀滿足居民生活休閑需要。
七通一平
七通一平指的是土地在通過一級開發(fā)后，使其達(dá)到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃?xì)饣蛎簹狻⒁约皥龅仄秸臈l件，使二級開發(fā)商可以進(jìn)場后迅速開發(fā)建設(shè)。
通給水：指的是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)自來水通暢。一般的設(shè)計(jì)要求能夠滿足正常生活工作需要。
通排水：這里的排水包括了規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活污水以及雨水的排放。
通電力：是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢,一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般正常生活工作需要。
通電訊：通訊是指園區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，通訊設(shè)施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等。
通天然氣或煤氣：針對有需要天燃?xì)饣蛎簹獾囊?guī)劃區(qū)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，燃?xì)馐褂靡险w規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范。
通熱力：指規(guī)劃區(qū)熱力供應(yīng)通暢。
通道路：是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)通往城區(qū)的主干道和區(qū)內(nèi)相互聯(lián)系的支干道通暢。
場地平整：指將需要進(jìn)行的施工現(xiàn)場的自然地面，通過人工或機(jī)械挖填平整改造成為設(shè)計(jì)需要的平面，使得施工現(xiàn)場基本平整。確保施工現(xiàn)場無障礙物，施工范圍內(nèi)樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建筑物的坐標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。
七通一平費(fèi)用是多少
七通一平的費(fèi)用，包括有：臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、臨時(shí)排水、排污系統(tǒng)、臨時(shí)熱力、臨時(shí)燃?xì)狻龅仄秸M(fèi)用，并不是全部由政府出資的。假如是由施工單位完成，是按實(shí)際工程量計(jì)算，有的也會平坦到每家每戶頭上。在廣州，七通一平的費(fèi)用為每平方18000到50000之間。而對于其他地區(qū)來說，這是沒標(biāo)準(zhǔn)的,只能根據(jù)實(shí)際情況和設(shè)計(jì)計(jì)算工作量,然后根據(jù)當(dāng)?shù)囟~來計(jì)算的，最好的方式還是去咨詢定額工程師。七通一平也被納入成為建筑招標(biāo)時(shí)重要的一部分。
五通一平
五通一平就是建筑中為了合理有序施工進(jìn)行的前期準(zhǔn)備工作，一般包括通水、通電、通路、通訊、通氣、平整土地。一般基本要求有是三通一平(通水、通電、通路、平整土地)。在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，也有要求七通一平的(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃?xì)狻⑼崃σ约皥龅仄秸?。其中三通一平指的是最基本的三項(xiàng)，這也是招標(biāo)工程必須具備的條件中重要組成部分。
