未來房價必漲的十大城市

1、重慶

    未來房價必漲的十大城市中重慶位于我國的西部，近些年來當地的發展速度可以說是相當穩定的，尤其是越來越完善的交通，還有國家衛生城鎮建設的扶持，房價上漲是必然的。

2、沈陽

   沈陽在我國東北地區可是很有實力的城市，算是整個東北的輻射眼，所以不論是房地產經濟，還是其它方面的經濟發展速度都是很迅速，房價上漲只是時間的長短的問題。

3、武漢

   武漢作為湖北的行政中心，不僅交通體系完善，旅游、投資等資源豐富，而且城市規劃也進一步的趨向于合理，據調查武漢的房價一年又一年的漲，目前看來是沒有下降的趨勢。

4、天津

   不得不說天津這座城市在我國北方的名氣確實是沒有像北京那么高，但其實天津在經濟的發展上一直很迅速很穩定，隨著工業經濟的轉型，房地產受到了更大的關注，漲價是必然的

5、西安

   西安作為陜西的行政中心，經濟實力是有目共睹的，尤其是旅游經濟的發展極為迅速，所以投資源源不斷的進入到城市之中，必然就促進了房地產行業的發展。

6、濟南

   濟南是山東省的行政中心，經濟發展很穩定，相對來說沒有威海，青島那么快，不過近年來隨著不斷的轉型，經濟已經綜合實力已經很強，加上周邊房地產置業逐漸飽和，未來濟南的房地產肯定是會上漲的。

7、中山

   中山位于廣東省，當地有很不錯的資源，也有一定的經濟發展實力，隨著基礎經濟越來越雄厚，各類投資資源不斷涌入到城市之中，那今后房價上漲的趨勢估計會很快。

8、威海

   威海作為*別的衛生城市，城市內各方面的環境建設都很不錯，各種交通網絡體系也在不斷的完善，對民眾的吸引力也越來越高了，所以房價預計會漲得很快。

9、綿陽

   在房價必漲的十大城市排行榜中綿陽位于四川，可以說是當地備受關注的一個城市，消費型經濟發展速度快，加上綿陽這座城市特殊的氣候等方面的條件，房價不漲是不可能的。。

10、宜昌

    在房價必漲的十大城市排行榜中位于湖北省的宜昌是座被大眾很看好的城市，旅游業發達，城市規劃日漸完善，經濟實力也緊逼好多行政中心類的城市，所以房價未來必然是會上漲的。

2023年留現金還是買房好

   1、2023年留現金還是買房好，個人覺得買房對于一個普通家庭來說絕對是一件大事，要慎重考慮，可以根據自己的實際情況來分析考慮。如果只是需要一套涉及結婚或者孩子上學的房子，則還是買房好。

   2、如果不是剛需住房，而是想考慮如何讓自己的錢保值增值，則需要建立在你的家庭有一份相對穩定的工作和收入之后，才可以考慮把你現有的錢進行投資。如果打算跳槽或單位效益不好，可能會有變動。則應該考慮手中多放些現金以備不時之需。因此，無論做什么選擇，都要建立在穩妥的前提下，才能考慮其他的事。

房價為什么這么高？

    我們知道，一件商品從生產到銷售經過的環節越多，它的成本就越高，售價也就越高。從房地產開發商向政府買地開始，先向銀行貸款，再經過設計公司，施工公司，建材公司，銷售公司等，最后房子才能到達我們消費者手里。

    這其中的每一個參與者，都會收取一定的利潤，所以參與者越多，各方獲利越多，房價就越高。

人們常說，存在即合理。的確，但我想說的是，合理因有利。一切看似不符合常理現象的背后往往都有獲利者。所以，高房價的背后必然有著巨大的好處。

房價高的第一大好處：提高政府收入 維持政府運行

    地方政府的收入主要由出售土地使用權、各類商業活動稅收、本地銀行投資和政府下屬公司盈利四部分構成。所以，出售土地使用權給房地產開發商，政府可以創收；房地產帶動的商業活動納稅，政府可以創收；開發商貸款，政府可以創收；如果政府下屬公司參與相關商業活動，也可以創收；總之就一句話，可以提高政府的收入。

    如果當地政府沒錢，工作人員工資誰來發？退休人員退休金誰來給？學校教育經費不足怎么辦？公共交通公司賠錢破了良怎么辦？城市美化沒人搞怎么辦？沒錢修建公園群眾不滿意怎么辦？沒錢修路交通不便怎么辦？所以，各地政府必須想辦法搞錢，拿錢去維持這個城市的基本用度。當然，站在國家的角度，國家還要維持龐大的軍隊，研發制造武器，發展科技等等，需要更多的錢。這就是取之于民，用之于民。

房價高的第二大好處：解決就業 提高收入

    一個公司要想做大做強，首先要盈利；因此房價越高，參與房產開發的公司就越盈利，這些公司就越有擴張的需求，而要想擴張，就要開新公司并且招收新員工，這就解決了更多人的就業問題。

    另外一點，雖然公司不會把所有利潤分發給員工和股東，但是只有公司盈利，員工才有可能漲工資；公司不盈利，員工不僅不會漲工資，還可能會失業。

房價高的第三大好處：刺激消費 吸引投資

    人口永遠是最重要的資源。有人口就會有消費需求，有消費需求就會有商家投資。但是不同人群的消費需求一樣嗎？顯然不一樣，通常來講有錢人的消費需求會更大。高房價吸引的必然都是有錢人或者說相對有錢人，沒錢的人也不會去買貴房子。人一旦有了錢就會有消費需求，有消費需求才會吸引投資，投資又可以進一步促進消費。

房價高的第四大好處:吸引人才 保持城市活力

    大家都知道，買房的大多是經濟相對富裕且年輕的家庭，老人是很少去買房的。一個城市如果沒有人口流入的話，隨著人口老齡化，這個城市最終會消亡。所以大城市憑借著良好的醫療教育等資源，吸引大批人才進城落戶購房。能接受高房價的都是有一定經濟實力或特殊技能的年輕群體，他們的到來會給這個城市注入新鮮的血液，讓這個城市更加有活力。

    所以像北京、上海這些城市，房價高考察的是經濟實力，嚴格的人才引進政策考察的是個人發展潛力。即使是這樣，人們仍然對這些大城市趨之若鶩。

    所以，高房價不是百害而無一利的，要看是站在誰的角度。那么高房價到底是好處多還是壞處多呢？它又有哪些壞處呢？

房價高的第一大壞處：影響實業

    房地產開發熱火朝天的時候，隨便買塊地蓋幾棟樓比上一個上市公司一年的利潤都高，有的公司都 瀕臨破產了把總部大樓一買瞬間滿血復活。

    在這種情況下，還有幾個投資者一心一意去搞實業，大家都去投資房地產賺大錢了。這對一些傳統制造業和高新技術企業來說是一種巨大的沖擊，大大打擊了市場對這類企業的信心。

    不僅如此，房地產行業工資上限較高且工作環境相對較好，而制造業給人們的是又累又臟工資又低的固有印象，導致大量人才投身于房地產行業，制造業沒錢又沒人，怎么發展得起來？

    科技強國、實業興國的道理大家都懂，但在巨大的利益面前，資本根本無法抵擋誘惑，因為資本永遠是逐利的。長此以往后果不堪設想。  

房價高的第二大壞處：影響結婚率

    當今社會大量的年輕人選擇不結婚，最重要的原因之一就是高房價。

    一個剛畢業的普通大學生年齡在二十三左右，讀研讀博的畢業后年紀再加上三五年。畢業后就到了法定結婚年齡，不過還好是法定允許結婚年齡而不是法定必須結婚年齡。

    一個二十出頭的職場小白，加上普普通通的家庭，普普通通的工資，普普通通的自己，哪里負擔得起那么高的房價。

    大部分人以啃老為恥，我們這些普通人連羞恥的資格都沒有。這種情況下哪里敢戀愛結婚。

房價高的第三大壞處：影響生育率

    如果家庭條件好一點，或者說自己很早就學會賺錢，那多半是在二十多歲就結婚了。婚是結了，敢不敢生孩子生幾個孩子又是一回事。大多數人都是背負著車貸房貸，僅靠著工資養活著一家老小。不僅要隨時擔心失業，還要抽時間照顧孩子和上了年紀的父母。

    一個孩子尚可，兩個孩子就相當吃力了，那要是來個三胞胎就直接裂開了。裂開了恐怕都不夠用的。誰還敢多生孩子？

房價高的第四大壞處：影響人們創造力 降低人民幸福感

    有些人一出生就注定要背負房貸一輩子的，他們終其一生都在忙著工作 ，忙著賺錢，忙著還貸。沒有時間思考，沒有時間發展興趣愛好，沒有時間好好享受人生，當然，最重要的是沒有錢。

    迫于生活的壓力，大多數人不再追求夢想，不再想著改變世界，改變國家，甚至改變自己。他們只是默默低頭工作，好似沒有思想的機器。

    他們不再擁有創造力，也不再感覺幸福。

房價該不該這么高？

    房價高不是目的，只是一種發展經濟的手段。就像我們背井離鄉工作賺錢一樣，賺錢才是目的，背井離鄉只是過程。房價該不該這么高？那要看是對誰。對于已經買了房的人，自然是希望房價越高越好；對于沒有買房的人來說，房價自然是越低越好。

    這是站在我們普通購房者的角度看的。站在國家角度，國家要有錢發展，老百姓要有錢消費。最近國家對房地產市場頻頻出手，是因為房地產市場對國家發展的利弊杠桿已經嚴重失衡 ，甚至開始傾斜，必須加以調控以更好服務于國家和人民。