電梯使用壽命是多少年
電梯一般使用壽命在15年左右，如果保養良好，可以用20年左右，如果用得更頻繁，那使用壽命就會更短。在房子的產權年限為70年的情況下，至少需要更換3次的電梯，達到使用期限通過檢驗合格的話，并能繼續使用一段時間。然而，從業主的安全角度來看，電梯在使用15年后仍可更換，因為使用時間過長，設備已老化，若繼續使用，極有可能出現一點故障。
電梯維修費用是業主出還是物業出
一般是由物業通過之前的維修基金進行出錢維修。若是因為業主原因造成的電梯損壞，則維修費用由該業主進行承擔。
平常小區中交的物業費里就包含有電梯維修費用。如果在保質期內電梯自動損壞，開發商會跟電梯廠家協調修繕工作的，如果電梯在非保質期內損壞，就相對較為麻煩一些，需要三分之二的業主簽字同意，才能專項使用維修基金進行修繕，再如果小區之前沒有設置維修基金這一項目，那么非保質期內電梯損壞，就需要各位業主進行維修費用的分攤了。
電梯故障時自救方法有哪些
1、上下的過程之中，突然停了，我們可以看到電梯的轎廂中有電話，還有一個警鈴，或者我們可以通過隨身所攜帶的手機進行求救，同時大聲喊叫，引起別人的注意。
2、如果電梯在下墜，這時候不管你在哪一層，都要趕緊把每一層都要按一下，人要緊貼墻壁，這樣子能夠有效地保護我們的脊椎。
3、很多電梯會帶有扶手，在下墜的過程之中，需要握緊扶手，防止因為重心不穩而摔倒。另外蹲下來的時候，膝蓋應該呈彎曲的姿勢，防止下墜的過程之中產生壓力，腳尖要點地，腳后跟要抬起，這樣子也能夠減少下墜的沖力。
4、等到穩定之后一定要保持冷靜，不能夠把門打開或者從上面逃生，這樣子都是非常危險的，防止電梯突然開啟再發生墜落的事故。
5、即使電梯停電了，不能夠運行，也不用擔心氧氣不足，因為電梯里面并不是密封的裝置，有排風口。可以把底部的排風口暴露出來，通風效果會更加好。
電梯使用年限國家標準
因為電梯屬于特種設備，在我國的法律上面，雖然沒有對電梯的使用年限有嚴格的規定。但是在使用的過程之中，一定要注意電梯的使用年限。而具體的使用年限，要結合小區的實際情況才能夠決定。如果經過檢查，電梯達到了以下幾個條件就必須進行電梯報廢。
1、整個建筑物之中僅僅只有一部電梯，也就是說沒有備用電梯，使用年限達到了15年之后，就需要進行更換。
如果有備用電梯，使用年限能夠延長到18年。
2、屬于國家行業主管部門已經明令申請停產的，這種電梯運行時間也不能夠超過15年。
3、如果電梯或者是有一些配套設施出現了磨損，并且非常嚴重，同時電梯設備還經過了三次以上的大修。這種情況之下，使用年限也會大大縮水。如果有必要，最好要進行及時的更換。
4、在維修的過程之中，投資的費用已經超過了換新電梯的費用，這時候就不能夠再使用了。
電梯的類型有哪些
1、乘客電梯
主要用于乘客的運輸，也可以運輸足夠重量和體積的日常物品。適用于高層住宅、寫字樓、賓館或飯店等人流量大的公共場所。其轎廂內部裝飾要求高，操作舒適性要求嚴格，采光通風好，方便進出，可提高運營效率，它的工作速度更快。
2、載貨電梯
主要用于貨物運輸，可運送裝卸人員。由于所運輸貨物的物理性質不同，其轎廂里容積變化較大。但為了滿足裝卸貨物要求，要求結構堅固。運輸機額定重量大，整體運行速度低，節省設備投資與電耗，轎廂的寬深比例不能小于1。
3、病床電梯
它屬于醫療單位中用于運送病人和救護車醫療設備，特點就是轎廂寬深比小，深度可達到2.4m，可容納一張病床，要求運行平穩，噪音低，平層精度高。
4、客貨兩用電梯
它主要用于運送乘客，也能運送貨物。其結構比客梯強，裝修要求低。一般用于公司和酒店的服務部門。
小區電梯到壽命了要誰換
根據《特種設備安全監察條例》的相關規定，業主在購置物業時沒有和物業公司對于電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業主承擔。
根據《物業管理條例》第三十五條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
《物權法》第七十九條規定：建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。
小區電梯在產權上應屬于全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委托進行維護管理，維修花費較少的話，可以適當從物業費中抽取。但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。
使用電梯要注意什么
1、正確使用電梯可以延長電梯的使用壽命。例如，當我們乘坐電梯時，我們不能在電梯里跳。在乘坐電梯之前，要觀察電梯里面是不是人很多，如果電梯里面有很多人不要擠進去，這樣才不會出現電梯超載的情況。
2、要注意使用電梯，建筑物發生火災時我們不能乘坐電梯逃生。因為電梯一旦著火就會斷電，我們很容易被困在電梯里。當煙霧從火災進
電梯使用年限國家標準是什么：
通常情況下為15年，有備用電梯的一般為18年，滿足下面條件之一的，可以申請繼續使用，但最長使用年限不能超過25年。第一對拖動、控制、轎門系統進行過改造，并通過檢測單位判斷為電梯性能靠近新電梯水平的，可以延長使用。第二對使用期滿，暫不更換電梯的，業主要向檢測單位提出檢測申請，若判定可以繼續使用的，可以申請延長使用，但檢測周期要縮短為6個月1次。
電梯超過15年怎么處理
電梯的使用壽命大概就是十幾年，一般情況下如果電梯已經擁有了15年的時間，那么則是應該要進行報廢了，可千萬不要再想著怎么樣去進行維修的問題。再由各層的屋主按照不同樓層的比值出資進行更換。在日常使用中，一定要注意相關事項，比方說不能超載、不能在上面蹦蹦跳跳，不可以頂阻電梯門，在遇到故障時一定要冷靜對待。
電梯費收費標準是怎樣的
1、電梯費按照家中人數來進行收費，每人每月封頂十元。如果按照面積來收費的話，每月每平方米不超過3毛。
2、十二層以上的住宅電梯收費按照政府指導價來收取，十八層以上按照市場調節價來收取。
3、如果是沒有實行業務管理的住宅，或是企業自籌資金改造的住宅樓，雙方可以協商議定費用。
4、收取的費用標準不一定都是采取統一的價格，而是要根據不同的物業性質以及特點，來決定收取的費用。并且小區的業主是可以和物業進行協商，來決定收費的標準的。
電梯故障原因有哪些
1、電梯日常維護保養單位未能切實履行維護保養職責，電梯日常維護保養不到位，如不按規定的頻次和質量要求維保，部件潤滑不足、異物卡阻、零部件松動疲勞損壞后得不到及時更換調整、保護功能失效后得不到有效處理等;還有些維保單位低價爭保攬保，不按規定配備足夠數量的維保人員，以修代保。
2、電梯使用單位對電梯日常安全管理重視程度不足，安全管理制度不健全、電梯安全管理人員配備不足，日常安全檢查管理流于形式，對電梯存在的異常情況不能及時發現、及時處理;有的物業管理單位拖欠維保費用，導致維保單位無法正常開展日常維護保養工作。
3、乘客不規范使用電梯等因素，例如，有的乘客亂敲亂撞層門、轎廂和操作按鈕等零部件，有的用電梯運送水泥砂漿等貨物而沒有任何防護措施，這些錯誤的使用方式容易造成電梯安全保護系統損壞。此外，部分業主履行主體義務不到位，不支付電梯維保的費用，導致電梯安全管理人員和維保單位無法按規范對電梯進行管理和維保。
此外，目前還存在部分電梯管理責任主體不明確、選型配置與使用條件不適應、住宅專項維修資金使用渠道不暢通，以及老舊電梯逐步增多等原因，電梯困人等故障還較多，電梯事故時有發生，電梯安全水平與人民群眾日益提高的安全、便利的需求還有較大差距。
